Пресс-релиз по делу по исковому заявлению П. к М. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на предмет залога.

Чегемский районный суд КБР рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению П. к М. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на предмет залога.

Как установлено материалами дела, П. обратился в Чегемский районный суд КБР с иском к М. о взыскании долга по договору займа в размере 3 000 000 рублей, процентов по статье 395 ГК РФ в размере 1 347 887 рублей, об обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что между ответчиком М. и У. был заключен договор займа денег с залоговым обеспечением, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 рублей.

Надлежащее исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом жилого дома и земельного участка площадью.

Между истцом П. и У. заключен нотариально заверенный договор об уступке прав требования, согласно которому У. передал П. право требования по договору займа с М. Передаваемое право было оценено У. в 4 200 000 рублей.

П. в адрес М. направлено уведомление о состоявшейся уступке и содержащее требование о выплате имеющейся задолженности. Ответ на данную претензию не получен.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

На основании статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.2).

Как следует и материалов дела, между ответчиком М. и У. был заключен договор займа денег с залоговым обеспечением в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 рублей Договор займа предполагался беспроцентным. Договор удостоверен нотариусом.

Денежные средства в указанном размере переданы У. заемщику М. при подписании договора займа, в помещении нотариальной конторы.

Между истцом П. и У. заключен нотариально заверенный договор об уступке прав требования, согласно которому У. передал П. право требования по договору займа с М. Передаваемое право было оценено У. в 4 200 000 рублей.

П. в адрес М. направлено уведомление о состоявшейся уступке и содержащее требование о выплате имеющейся задолженности. Ответ на данную претензию не получен.

Из содержания статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленные проценты.

Таким образом, судом установлено, что обязанности по возврату суммы займа М.

не исполнены, в связи с чем, приходит к выводу, что с ответчика в пользу П. подлежит взысканию сумма долга в размере 3 000 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 37 887 рублей 17 копеек, согласно представленному истцом расчету процентов по статье 395 ГК РФ с использованием калькулятора расчета процентов системы Консультант Плюс.

Разрешая требования в части обращения взыскания на предмет залога суд исходит из следующего.

Как следует из части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу положений статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа и по соглашению сторон, исполнение всех обязательств М., вытекающих из условий настоящего договора, обеспечивается залогом жилого дома и земельного участка.

Государственная регистрация ипотеки в пользу У. произведена, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности М. на указанное недвижимое имущество подтверждается выписками из ЕГРН.

Пунктом 10 договора стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме определяемым к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем реализации в установленном порядке.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статьям 56 и 57 Федерального закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на